瑞安房地产主席 罗康瑞先生表示: 中国房地产市场的持续调整对业 内的所有企业都带来重大挑战。尽管如此,瑞安在逆境中展现出 了强大的韧性,获得稳健业绩。展望未来,我们将以更为审慎的态度选择投资机会, 并不断密切关注市场动态。我相信,在我们专业的 管理团队带领下,瑞安将能穿越周期,稳健发展。业绩亮点 运营表现稳健 全年收入 97.52亿元人民币 净利润13.97亿元人民币 股东应占溢利 8.1亿元人民币 全年股息 每股港币9仙 合约物业销售 113.96亿元人民币 租金及相关收入 32.43亿元人民币 16%增长 零售物业组合出租率 91% 办公楼物业出租率超90% 财务状况稳健 区现金及银行存款 89.17亿元人民币 偿还/再融资债务逾 143.6亿美元 净资产负债率 52% 成功发行全国最大规模民企私募 绿色抵押贷款支持在岸证券(CMBS) 2023年4月,瑞安成功发行在岸商业房地产抵押贷 款支持证券("CMBS")。这是中国首项由一个公共 交通导向型商业综合项目提供支持的CMBS。孙希灏 瑞安房地产财务总裁兼投资总裁 在持续低迷的房地产市场环境 中,瑞安积极履行财务责任, 维持了稳健的资产负债表。我们积极采取多种措施以提升 流动性。2023年,我们偿还/再融资了总计人民币 143.6亿元的债务,这充分彰显了我们审慎的资金 管理以及有效的财务规划能力。项目成绩 物业销售及租金收入稳定 武汉天地云廷三期 所有住宅单位在开卖首日即售罄,平均售价每 平方米人民币64,000元创下武汉预售价新高。武汉光谷创新天地 武汉光谷创新天地的办公楼获得客户青睐, 成为2023年武汉办公楼销售市场成交面积和 成交金额双冠军。商业物业租金强劲增长 瑞安2023年的租金及相关收入总额达人民币 32.43亿元,较2022年的人民币28.02亿元 增长了16%。上海蟠龙天地 首个"Urban Retreat城市微度假"项目,成 为长三角文化新地标。开业的第一周吸引超 100万消费者,年底达到了1600万人次。上海鸿寿坊 2023年9月,瑞安在上海揭幕城市更新项目 "鸿寿坊"收获高度赞誉,迅速成为城中最受追 捧的热门地点之一。并在12月与上海鸿瑞寿 远咨询管理合伙企业(有限合伙)达成协议,出 售鸿寿坊项目的65%权益,初步作价人民币 12.06亿元。张斌 瑞安新天地行政总裁 瑞安着重社区创新,将建筑空 间、创意内容和优质服务完美 融合,为游客和当地居民创造 全方位体验。我们积极应对最新市场趋势,优化营运策略,丰富 场景体验,来满足消费者的需求,从而推动租金收 入的持续增长。业务发展 持续深耕核心市场 太平桥住宅项目一翠湖6期 瑞安持续看好上海高端住宅市场,「翠湖天 地6期」紧邻太平洋新天地商业中心,其180 米超高层建筑将成为准海路的新地标,预计 于2024年第四季度启动预售。翠湖滨江 在上海杨浦滨江南岸的翠湖滨江,瑞安打造 了一个结合文化古迹保育与开发的高端低密 度住宅社区,预计于2024年下半年启动预售。太平洋新天地商业中心竣工 商业综合体毗邻上海新天地,交通便利,为 该区域带来全新的商业动能,并将提升上海 中央商务区的办公空间标准,重塑上海城市 核心的商办格局。城中村召稼楼项目开发 瑞安组建了一家合营公司发展召稼楼项目, 结合召稼楼悠久丰厚的历史文化底蕴,引入 "Urban Retreat城市微度假"概念,实现历 史文脉、现代生活与商业活力的完美融合。